El impacto de la crisis inmobiliaria perjudicó decisivamente a la nueva edificación mientras que resultó provechoso para la rehabilitación –que mantuvo un nivel de actividad significativo incluso en los peores años de la crisis–, produciendo un cambio radical en la tipología de las licencias de obra mayor concedidas: se han reducido las de nueva planta a favor de una participación creciente de las de rehabilitación. En concreto, la concesión de licencias de rehabilitación entre 2004 y 2013 se mantuvo en el umbral de las 1.800-2.000 anuales registradas –con la excepción de 2009, con 1.407–. A partir de 2013 se retomó una línea de repunte de

Las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) han sido un factor decisivo y positivo en la dinamización e impulso al sector de la rehabilitación que ha contribuido a paliar, al menos parcialmente, la muy complicada situación del tejido empresarial del sector. Sin embargo, el grado de implantación de las ITE es todavía limitado en la mayor parte de municipios vascos y vinculado en mayor medida a las obras urgentes y más necesarias. Según el último informe trimestral de 2019, cerrado a 31 de diciembre, del Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Gobierno vasco, en Euskadi se habían registrado un total de 44.891