Uno de los proyectos más recientes de Azpilur, por el que llegó a un acuerdo a finales de 2025, avanza de tal modo que se mete en su recta final. Tiene lugar en un ámbito de marcada importancia infraestructural como es el Puerto de Pasaia (Gipuzkoa), donde la sociedad del Gobierno vasco contará con nuevas oficinas en uno de los edificios que se encontrará en la superficie que se está regenerando, a través de un proceso de reurbanización del terreno. 
Así, Azpilur lidera la redacción del proyecto y la dirección de las obras de un edificio industrial y de una ampliación de otra infraestructura colindante de uso terciario en la Herrera Norte, zona que corresponde al Puerto de Pasaia, en el barrio de Trintxerpe. 
La Autoridad Portuaria de Pasaia, la Diputación Foral de Gipuzkoa y el ayuntamiento de la localidad pasaitarra alcanzaron un acuerdo para financiar con más de dos millones de euros el acondicionamiento de este espacio. Cada una de las entidades aporta un tercio de la financiación, a saber, casi un millón de euros. Las obras de urbanización llevadas a cabo por Azpilur, quien asume, por su parte, el acondicionamiento del nuevo local de Correos, tienen un coste de más de 270.000 euros. La creación de un nuevo espacio urbano de calidad es el objetivo de un proyecto urbanístico valorado en 2,8 millones de euros.
Por un lado, el edificio ‘La Herrera’, de 4.941 metros cuadrados, cuenta con sótano, planta baja y otras dos más en altura. Cada planta se asienta sobre una superficie de 1.647 metros cuadrados, donde se han habilitado hasta seis locales comerciales en planta baja con superficies útiles entre 150 y 250 metros cuadrados, y 20 locales destinados a oficinas en planta primera y segunda de 100 metros cuadrados de superficie aproximada. La planta de sótano está destinada a 51 plazas de aparcamiento y cuenta, además, con puntos de recarga para vehículos eléctricos. 

Azpilur dirige la redacción del proyecto y la dirección de las obras de dos edificios en el ámbito portuario de La Herrera Norte

Se trata de un espacio estratégico que acogerá iniciativas y empresas de servicios surgidas del Proyecto Adinberri, así como iniciativas relacionadas con la economía azul, en cuya construcción Azpilur ha realizado una inversión de 7.364.856 euros. 
Un punto de enlace
Esta actuación va a permitir, además, crear un nuevo espacio urbano de 3.200 metros cuadrados de uso público. Concretamente, se va a permitir solucionar la discontinuidad actual existente en el eje peatonal y ciclista que enlaza la estación de Euskotren de Herrera, en Donostia, con el distrito de San Pedro, en Pasaia. Por lo tanto, la reurbanización integral que lidera Azpilur dará paso a un punto de enlace hasta ahora inexistente en una zona históricamente industrial. 
Izaskun Goñi, presidenta de la Autoridad Portuaria de Pasaia, Azahara Domínguez, diputada del Departamento de Movilidad, Turismo y Ordenación del Territorio de la Diputación Foral de Gipuzkoa, Teo Alberro, alcalde del Ayuntamiento de Pasaia, y Txaber Ouro, director general de Azpilur, firmaron el acuerdo alcanzado el pasado mes de diciembre.
Según valoró Txaber Ouro, director de Azpilur, son ‘‘actividades de regeneración de espacios en desuso o degradados consideradas estratégicas por parte del Gobierno vasco dentro de la apuesta por la protección global del suelo’’. Cuatro meses después de la presentación del acuerdo, las obras han avanzado de manera significativa en una zona que modificará por completo su aspecto.