Surbisa plantea que se rehabiliten el doble de viviendas en Bilbao durante esta próxima década, hasta 2036. Alcanzar los 40.000 inmuebles es el reto que se fija la compañía gestora de la capital vizcaína, teniendo en cuenta que la edad media del parque edificado de la ciudad es de 55,5 años, por encima del promedio de Euskadi, que es de 48,7.
Si se cumpliera el objetivo de aumentar el ritmo rehabilitador anual, Surbisa alcanzaría una cuarta parte del parque residencial de la ciudad. La organización ha apoyado la rehabilitación de una media de 2.150 viviendas anuales en los últimos 10 años en las zonas preferentes de Bilbao.
La estrategia de Surbisa se articula en torno a cuatro objetivos, según indican desde la entidad. Por un lado, impulsar la rehabilitación a mayor escala del parque residencial. Además, tratarán de reducir la vulnerabilidad urbana y reforzar la cohesión social, priorizando los barrios más frágiles. En esta línea, también se centran en incidir en la viabilidad económica de los proyectos, consolidando un modelo de financiación mixto de ayudas públicas, incentivos fiscales y financiación privada. 
Por otra parte, Surbisa pretende crear conciencia social acerca de que la rehabilitación supone una inversión en calidad de vida y sostenibilidad, además de que facilita la incorporación de la vivienda vacía en el mercado inmobiliario.