El Parque Empresarial Sestao Bai, que está situado en una de las principales zonas industriales de la localidad vizcaína que le da nombre, ofrece a compañías de sectores industriales y de servicios anexos a la industria más de cuatro hectáreas (unos 41.000 m²) de suelo urbanizado de titularidad pública, en una localización estratégica y perfectamente comunicada. De esa superficie, 35.700 m² pueden acoger pabellones destinados a la industria ligera; otros 19.500 m² se dedican a uso terciario mixto y 25.500 m², a uso terciario puro. Además, en este Parque Empresarial que tiene una superficie total de 125.500 m², existen 29.700 m² destinados a viales y aparcamientos, y 19.000 m² de zonas verdes.
La ubicación estratégica, en un emplazamiento privilegiado, y las comunicaciones aportan un valor añadido al Parque Empresarial Sestao Bai. Desde el punto de vista de las infraestructuras, tiene conexión directa con el Eje del Ballonti y la autopista A-8, y con la futura estación intermodal de Urbínaga, donde confluirán el Metro, el tren de Cercanías de Renfe y el tranvía.

Además, se encuentra en un entorno industrial y comercial consolidado, bien ubicado en el Área Metropolitana de Bilbao. Es fácilmente accesible tanto por Metro como por tren. Y está a escasa distancia de los principales puntos nacionales e internacionales de transporte: a solo 10 kilómetros del Puerto de Bilbao, a 18 del aeropuerto de Bilbao-Loiu y a 71 del aeropuerto de Vitoria-Foronda, el cuarto del Estado por volumen de mercancía movida.
El Parque Empresarial –gestionado por la sociedad Sestao Bai, promovida por el Ayuntamiento de la localidad y la Diputación Foral de Bizkaia– quiere, además, aprovechar las sinergias que pueda generar la cercanía de Arcelor Mittal, La Naval, Euskal Forging, Vicinay Cadenas y otras importantes empresas históricamente ubicadas en el entorno.