La regeneración de Punta Zorrotza, un suelo estratégico en el ámbito urbanístico de Bilbao, dibuja probablemente un futuro híbrido de desarrollo industrial y residencial, con la edificación de unas 2.100 viviendas. Así se desprende del estudio de viabilidad encargado por el Ayuntamiento de Bilbao, que destaca como la alternativa que garantizaría de forma más factible el coste total de la operación, de más de 176 millones de euros, la que supone el empleo mixto de la parcela (de alrededor de 300.000 m2), repartido entre uso residencial (60%-65%) y actividad económica (35%-40%).

Definida como una de las Áreas de Ordenación Remitida que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) delimitaba para su posterior pormenorización, en marzo de 2012 el Ayuntamiento de Bilbao adoptó la resolución por la cual se acordaba el inicio de los trabajos de modificación del PGOU.
Ahora, con la toma de razón por parte del Consejo Asesor de Planeamiento y de la Junta de Gobierno Local, da comienzo la tramitación de la modificación del PGOU, que establecerá las directrices que guiarán el desarrollo urbanístico de la zona, por medio de una regulación de usos.
Recientemente se ha presentado el Documento de Inicio de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), obligatoria para la modificación del PGOU, y el Programa de Participación Ciudadana.