P3, inversor, gestor y promotor a largo plazo de inmuebles europeos, ha finalizado la construcción de la estructura de su desarrollo en Zigoitia (Álava). El nuevo parque logístico, ubicado en Etxabarri Ibiña, será el segundo más grande de todo el País Vasco, y está previsto que finalice las obras durante el segundo semestre de 2025.
El proyecto, cuyas obras avanzan según lo previsto, constará de una plataforma modulable de hasta 43.027 m² en una parcela de 70.290 m². Con la colocación de todos los pilares y el asentamiento de la estructura, los trabajos de construcción se encuentran avanzados más allá del 30%. Magna Industrial lidera el desarrollo y construcción de la nave, que será divisible y modulable en espacios de 21.000 m², 8.000 m², 7.000 m² y 6.000 m², además de las oficinas. 
Adicionalmente, las consultoras inmobiliarias CBRE y Azet son las encargadas de la comercialización de P3 Zigoitia. Ya se han mantenido conversaciones preliminares con potenciales interesados.
Luis Gimenez, de P3 en España, ha explicado que “vamos a impulsar un nuevo proyecto en Vitoria, en un mercado como el vasco, que tiene un stock antiguo; una demanda potencial aupada por la industria, la automoción y los operadores 3PL; y un interesante efecto frontera con Francia y el resto de mercados europeos. Como promotor de activos logísticos líder en Europa, creemos firmemente que nuestro proyecto será muy exitoso”.
Por su parte, Javier Pérez de Magna, ha destacado que “se trata de una plataforma logística multi tenant con capacidad para albergar hasta 4 inquilinos y que cuenta con las últimas adaptaciones a la nueva normativa contra incendios en establecimientos industriales, ofreciendo un riesgo alto 7. Se entregará con las últimas especificaciones del mercado como la solera de alta resistencia, iluminación natural y LED, cubierta de alta estanqueidad, así como una gran potencia eléctrica disponible”.
Alejandro Izquierdo de Azet, ha enfatizado en que “P3 Zigoitia se encuentra en una zona privilegiada dentro del área de influencia de Vitoria. Cuenta con un inmejorable acceso directo a la capital de Álava, así como a las principales infraestructuras del Norte de la Península Ibérica. La nave también destaca por su cercanía con el cuarto aeropuerto de carga más importante de España”.
Por último, Enrique Cuevas de CBRE, ha concluido que “el nuevo desarrollo de última generación de P3 en Zigoitia se hará realidad en un momento de actividad creciente en la provincia de Álava y el País Vasco. En CBRE estamos viendo que los operadores logísticos, industrias, usuarios finales y retailers se encuentran en búsqueda activa de espacios logístico cada vez más exigentes, tanto en términos de calidad, sostenibilidad y adaptabilidad”.
 
P3 Zigoitia, a la vanguardia de la logística en el País Vasco
La plataforma logística será una de las más modernas del País Vasco y ofrecerá las mejores instalaciones en términos de aprovechamiento del espacio, operatividad y eficiencia energética a sus inquilinos.
Contará con certificación Breeam Excellent, una exigente acreditación internacional que garantiza la sostenibilidad del edificio. Todo el recinto estará equipado con iluminación LED y dispondrá de una instalación fotovoltaica con una potencia de hasta 428 KW. 
P3 Zigoitia, a diferencia de otros proyectos en el entorno, podrá adaptar sus instalaciones para Riesgo Alto 7, que incide directamente en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar.
 
Zigoitia, un enclave estratégico 
P3 Zigoitia se ubica en una zona clave para la distribución del norte peninsular y el sur de Francia: a tan solo 3,5 km del Aeropuerto Internacional de Vitoria-Foronda, el cuarto con mayor volumen de mercancías transportadas en España, a 70 km del Puerto de Bilbao y en pleno nudo de transporte regional.
El parque logístico tiene acceso directo a infraestructuras como la A-1, la AP-1 y a la N-622; que conecta con Bilbao. Además, destaca por su excelente conexión a las principales infraestructuras ferroviarias, como el Corredor Atlántico y Corredor Mediterráneo, que une España con hubs regionales de distribución en Portugal, Francia y Alemania.
Descubre aquí la ubicación exacta de P3 Zigoitia. P3 ya cuenta con un activo en esta región, en el sector industrial Itzaga de Galdakao (País Vasco) con una superficie total de 13,987 m².