La rehabilitación es uno de los segmentos que cuenta con mayor recorrido estructural en Euskadi. Su auge se identifica en proyectos cada vez más sólidos por parte de empresas que se dedican exclusivamente a esta actividad. Por ejemplo, en 2024, la restauración residencial alcanzó una cifra de negocio de 2.851 millones de euros, lo que representó el 26,7% del total del sector. 
Si a ello se le añade la rehabilitación que no es de carácter residencial, el volumen llega a superar los 4.000 millones de euros, según cifras aportadas por Build:Inn, clúster vasco de la construcción.
Como muestra de que la solidez del subsector en Euskadi continúa creciendo, en 2025 se concedieron además 2.447 licencias vinculadas a rehabilitación de viviendas, alcanzando un máximo de la serie reciente. Además, las políticas públicas movilizaron más de 148 millones de euros de inversión, en lo que resultó otro impulso importante.

2.851 MILLONES DE CIFRA DE NEGOCIO ALCANZÓ EL SUBSECTOR EN 2024 

Necesidad de renovar
Una de las claves esenciales para interpretar estas cifras, reside en las características del parque existente en el territorio. En base a ello, cabe tener en cuenta que Euskadi suma más de 1,08 millones de viviendas y una antigüedad media cercana a los 49 años, prácticamente medio siglo. Se trata, por tanto, de un contexto que genera necesidades acumuladas de eficiencia energética, accesibilidad, conservación y adaptación de los edificios.
Por tanto, los agentes involucrados entienden que la rehabilitación es ya un mercado estructural de largo recorrido, más allá del empuje coyuntural de las ayudas disponibles y de la manifiesta escalada de los últimos años. Además, se espera que vaya evolucionando desde actuaciones puntuales hacia intervenciones cada vez más integrales sobre edificios y entornos urbanos.
Esta evolución conecta directamente con cuestiones que aparecen reflejadas en un informe de PwC y que identifica como estratégicas para la industria. En este punto entran en juego factores fundamentales como la gestión energética, la eficiencia de materiales, la gestión de residuos y el ciclo de vida de los edificios, todos ellos ejes estratégicos acordes con el plan de sostenibilidad que prevalece en toda la industria vasca.