Por primera vez en años, Ensanche 21 Zabalgunea, la sociedad urbanística de rehabilitación y gestión de suelo municipal del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, no arrastra pérdidas y consigue sanear su balance. En concreto, en 2020 logró un beneficio final de 42,56 millones de euros como consecuencia, básicamente, de la contabilización de las parcelas resultantes de la ‘redensificación’; es decir, de la transformación de espacios urbanos consolidados para poder albergar nuevas infraestructuras (generalmente, viviendas). Y el año pasado se aprobó definitivamente el proyecto de reparcelación de Salburua y Zabalgana, lo que ha permitido registrar las parcelas resultantes con los aprovechamientos incrementales correspondientes.
Esto supone para Ensanche 21 la incorporación de suelo para más de 9.000 viviendas en estos barrios, evitando así durante muchos años la necesidad de consumir nuevos terrenos para edificar. Además, se han liquidado las Juntas de Compensación de estos barrios, lo que ha permito a Ensanche 21 cobrar las cuotas de urbanización pendientes. Teniendo en cuenta esa situación extraordinaria, las cuentas de 2020 son especialmente buenas y esos más de 42 millones de beneficio permiten acabar con los resultados negativos de ejercicios anteriores, que sumaban 8,48 millones.

Por otro laso, los fondos propios han crecido en unos 17 millones de euros (pasan de 157,41 a 174,46 millones), y el balance de la sociedad municipal presenta algo más de un 84% de fondos propios frente a un pasivo que no llega al 16%. Además, a lo largo de 2020 se tramitaron 753 expedientes de solicitudes de ayudas a la rehabilitación, correspondientes a obras presupuestadas en 19,20 millones de euros. Estos expedientes incorporan 2.337 solicitudes, con un importe total de ayudas abonadas de 2,38 millones, que corresponden a convocatorias de ejercicios anteriores, desde 2012 hasta 2018. Los pagos realizados fueron aprobados en 2019 y 2020. Todos estos datos aparecen en la Memoria Anual 2020 de Ensanche 21 Zabalgunea, la primera que edita la sociedad municipal, y en la que recoge el balance de su actividad, resultados y líneas estratégicas.