La demanda de activos logísticos en Bilbao se ha incrementado un 215% en el primer semestre del año respecto a la cifra alcanzada en el mismo periodo de 2021 y, con unas rentabilidades atractivas, la ocupación de los inmuebles industriales y logísticos en el País Vasco se sitúa entre el 95% y el 100%, según datos de CBRE, una de las firmas líderes en consultoría y servicios inmobiliarios. En el País Vasco existe una demanda “sólida y estable”, asegura CBRE, que se consolidará con la entrada de nuevo producto de grado A, con amplios muelles y aparcamientos, y una mejoría en el contexto macroeconómico actual.
Asimismo, esta firma destaca que Euskadi presenta una “alta demanda y una fuerte atracción de inversores·, aunque todavía existe una “baja disponibilidad” de grandes plataformas logísticas. Esto ha provocado la adquisición de suelo en esta comunidad para proyectos futuros y la “consecuente contracción” de las rentabilidades en los últimos años.

Las solicitudes en Bilbao  han aumentado en el primer semestre del año un 215%

Según datos de CBRE, en los próximos 24 meses saldrán al mercado más de 500.000 m2 de inmuebles de grado A para el sector logístico. Bizkaia desarrollará próximamente seis proyectos nuevos, que sumarán 231.400 m2, y donde destaca el proyecto situado en La Naval-Sestao, que supera los 120.000 m2. En Gipuzkoa se añadirán a la oferta disponible 50.500 m2 distribuidos en dos proyectos, mientras que Álava sumará 169.700 m2 gracias al desarrollo de cuatro nuevos proyectos logísticos.
Respecto a las rentas, en el segundo trimestre la renta ‘prime’ permaneció estable en casi todos los mercados logísticos respecto al mismo periodo del año anterior.