El Consejo de Administración de Bilbao Ría 2000 adjudicará, en la reunión que mantendrá la última semana de este mes, la comercialización de la parcela P08 de Garellano, actualmente ocupada por la estación provisional de autobuses de Termibus, y a la que se han presentado ocho ofertas. La P08, que es la última parcela pendiente de comercializar en Garellano, tiene capacidad para albergar 198 viviendas y salió a licitación contando con un estudio previo realizado por el equipo liderado por el prestigioso arquitecto Richard Rogers (premio Pritzker de arquitectura 2007).
El presupuesto base de la licitación de esta parcela de 2.247 m2 de superficie y una edificabilidad total superior a 25.000 m2 es de casi 30,1 millones de euros (IVA y gastos excluidos), pero la oferta más alta supera los 50 millones. Entre los interesados por esta parcela figuran promotoras y gestoras como Arrasate, Ibosa, Neinor, ACR, Pryconsa –en UTE con Amenabar–, Asua-Byco, Murias-Clara del Rey Investments y Gestalia Consulting.

Según consta en el pliego de la subasta, un 75% de la puntuación corresponde a la oferta económica y un 20% depende del proyecto, plan de negocio y construcción. El 5% restante depende de si se cuenta o no con Richard Rogers como arquitecto. Por detrás de la oferta a Arrasate (50,3 millones) están las de Ibosa y Gestalia, pero, dado que las dos primeras contarán con el equipo técnico de Richard Rogers, la pugna final parece que estará entre ellas, en los 20 puntos que analizan el proyecto, el plan de negocio y la construcción.
La edificación de la quinta torre residencial de Garellano, la más alta de Bilbao, culminará la intervención urbanística de Bilbao Ría 2000 en este ámbito.