Neinor Homes informa de que, aunque las cuentas consolidadas aún deben ser formuladas y aprobadas por los órganos sociales competentes de la compañía, cuenta con la suficiente visibilidad para confirmar el cumplimiento de su previsión de beneficio neto ajustado de 65 millones de euros. La compañía publicará los resultados del ejercicio 2024 el próximo 25 de febrero a cierre de mercado.

En los últimos 18 meses, Neinor Homes ha distribuido un total de 325 millones de euros a los accionistas
En una reunión celebrada la semana pasada, el Consejo de Administración decidió dar luz verde a la segunda distribución aprobada en la última Junta General Extraordinaria (JGE). La fecha de pago está programada para el 14 de marzo y la última fecha de negociación con derecho a recibir la distribución de 62 millones de euros (DPA bruto de 0.83 euros/acción) es el 11 de marzo.
La primera distribución aprobada en la JGE se pagará esta semana, el 24 de enero, y la última fecha de negociación para recibir esta distribución de 62 millones de euros (DPA bruto de 0.83 euros/acción) es el martes 21 de enero.
Tras estos pagos, Neinor habrá distribuido con éxito un total de 325 millones de euros a sus accionistas en el último año y medio, lo que representa el 54% del objetivo de 5 años establecido en su Plan Estratégico (2023-27). Los dos pagos se ejecutarán mediante reducciones de capital con devolución de aportaciones a los accionistas, siguiendo la misma estructura utilizada en años anteriores. En consecuencia, estarán sujetas a un gravamen del 1% sobre el valor de las aportaciones devueltas, que Neinor Homes retendrá, autoliquidará e ingresará a la Hacienda Foral de Bizkaia.
Además, para el ejercicio fiscal 2025, la compañía espera distribuir, 125 millones de euros a sus accionistas (DPA bruto de 1.67 euros/acción). En total, y hasta el primer trimestre de 2026, la compañía espera distribuir 250 millones de euros (DPA bruto de 3,33 euros/acc), equivalente a una rentabilidad del +20% al precio de mercado actual.

Un entorno de comercialización altamente dinámico y el negocio de coinversión impulsan un crecimiento anual del 47% en preventas
A lo largo de 2024, Neinor ha cerrado preventas de más de 2.600 viviendas por aproximadamente c. 840 millones de euros. Considerando solo el negocio de venta (build-to-sell por sus siglas en inglés), las preventas se situaron en más de 2.100 viviendas (c. €750 millones y precio de venta promedio de unos 350.000 euros/unidad), lo que implica un crecimiento anual del +47%.
A finales de 2024, el libro de preventas superó las 3.600 viviendas y alcanzó un valor de c. 1.300 millones de euros, frente a las 1.283 viviendas y 434 millones de euros del año anterior. Este buen desempeño se produce gracias a una sólida comercialización y a un crecimiento más rápido de lo esperado del negocio de coinversión de Neinor con una contribución positiva de Habitat Inmobiliaria y de los vehículos con Orion Capital y Axa IM Alts.

Fuerte impulso macroeconómico con un +3% de crecimiento esperado en el PIB español en 2024
A pesar de la elevada incertidumbre macroeconómica experimentada durante el año, se estima que la economía española crezca un +3,0%, muy por encima del promedio de los países de la Unión Europea (+0,9%). A lo largo del año, las proyecciones de crecimiento del PIB para España se han revisado al alza sucesivamente, llegando a duplicarse desde la previsión inicial de 1,4%. De cara a 2025, se espera que la economía española continúe superando el promedio de la UE, con un crecimiento estimado un 2,2% frente al 1,3% respectivamente (fuente: consenso de Bloomberg).
Además del sólido desempeño del sector turístico, la economía española ha experimentado un notable crecimiento gracias al aumento de la demanda interna y el consumo privado, principal motor de crecimiento del PIB. En 2024, la economía española creó más de 500,000 nuevos empleos, y el número de personas afiliadas a la Seguridad Social alcanzó un récord histórico de 21,3 millones. Por su parte, se espera que la tasa de desempleo caiga al 11,5%, frente al 12,2% del año anterior (fuente: Bloomberg).
Además, los hogares españoles continúan beneficiándose de un balance sólido con bajo apalancamiento y tasas de ahorro por encima del promedio histórico. El cambio fundamental en el ciclo de tipos de interés señalado por el BCE a lo largo de 2024, con cuatro recortes del 4.0% al 3.0% para fin de año, se espera que eleve la confianza del consumidor, impulsando el gasto y reduciendo el ahorro.
Borja García-Egotxeaga, CEO  de Neinor Homes, comentó: "De cara a 2025, nuestro objetivo principal es seguir incrementando nuestros beneficios mientras seguimos una estrategia de crecimiento eficiente de capital. Nuestro objetivo de inversión es de 140 millones de euros, apalancándonos en las joint-ventures existentes, firmando nuevas y reanudando nuestro programa de adquisición de suelo propio”.
Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, explicó: "Estamos muy orgullosos de los resultados operativos y financieros alcanzados en 2024, donde hemos dado pasos importantes para poner en valor nuestro negocio de coinversión gracias a los acuerdos con Bain, Avenue o Octopus. No obstante, me gustaría destacar el exitoso regreso a los mercados de renta fija que nos ha      permitido extender los vencimientos de la deuda, además de aportar flexibilidad a nuestra estrategia de crecimiento eficiente en capital y programa de remuneración al accionista.”