Sprilur, la sociedad de gestión de suelo industrial del Gobierno vasco, integrada en el Grupo Spri, tiene en marcha la construcción de un nuevo edificio de uso terciario en la parcela L.3.1 de la Herrera Norte, dentro del Puerto de Pasaia. Las obras las ejecutan Cycasa y Comsa, que se adjudicaron el proyecto el pasado mes de abril, como Unión Temporal de Empresas (UTE), por algo más de siete millones de euros, un presupuesto similar al de salida.
Para la definición y diseño del proyecto, a finales de 2021, Sprilur convocó un concurso de ideas para la Redacción del Proyecto y Dirección de obras de ejecución del Edificio y la Urbanización, que fue adjudicado en febrero de 2022, por 186.340 euros, al estudio ALD, de Tolosa. 
Paralelamente a la ejecución de las obras de edificación, se llevará a cabo, por parte de la Autoridad Portuaria, el acondicionamiento y la urbanización complementaria de la parcela donde se asentará la nueva construcción. Este nuevo espacio tiene previsto acoger empresas de servicios vinculadas al Centro de Referencia en Envejecimiento Adinberri, así como otras ligadas al Polo de Empresas de Economía Azul.

Podrá acoger empresas de servicios vinculadas a las economías plateada y azul

El nuevo edificio de 4.941 m2 contará con sótano, planta baja y dos plantas más en altura. Las superficies por planta se distribuyen en, planta sótano, que contará con 2.058 m2, y el resto de las plantas, baja más dos en altura, tendrán 1.647 m2 cada una. 
El bloque dispondrá de 22 locales con superficies útiles que oscilarán entre 42 m2 y 120 m2. Por otro lado, está previsto habilitar un total de 51 aparcamientos soterrados, con disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos.
En cuanto a las características y prestaciones del edificio, cumplirá con la ley de sostenibilidad energética, regulada para este tipo de inmuebles, con clasificación de consumo de energía casi nulo.